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よくある質問



そもそもリノベーションって何ですか?
リノベーションは住まいに合わせた生活ではなく、暮らしに合わせた住まいを創る、自分のライフスタイルに合わせて自由な発想で住まいを創り直すことです。「間取りの変更」や「耐震性能の向上」や「省エネ性能の向上」を合わせて実施される場合に、単なるリフォーム工事とは異なり、付加価値が生まれてくるので、私どもはリノベーションと呼んでいます。



相談に費用はかかりますか?
ご契約まで費用は掛かりません。
私どもの取り組みを知っていただくために、内覧会や完成見学会、各種イベントのご案内をさせていただいております。



住みながらのリノベーションは可能ですか?
リノベーションの規模によります。スケルトン状態(柱と梁の骨組のみ)にまで解体して工事を行う場合は不可ですが、部分的(リビングだけ・水回りだけ等)なリノベーションの場合は可能です。
ただし、騒音やほこりが気になって精神的な負担がかかるのではないかという不安をお持ちの方もいらっしゃいます。そういった場合は、仮住まいをご検討されることをお勧めいたします。



リノベーションに必要な期間はどのくらいですか?
まず、工事は規模によって異なりますが、基礎から上部のみの大規模改修の場合1ヶ月半から3ヶ月ほどかかります。
また、基礎補強工事を合わせて実施する場合、2ヶ月から4ヶ月ほどかかります。
現地調査から工事着工までの期間ですが、こちらも規模により異なり、一般的には2ヶ月から半年ほどかかります。
ご希望の完成予定日があれば、ご要望に合わせて進めてまいりますが、じっくりとプランを検討いただくために、できるだけ日程に余裕を持ってお問合せいただくことをお勧め致します。



部分的なリノベーションも出来ますか?
例えば、独立したキッチンをリビング・ダイニングと一体化させたい。など全面的なものだけでなく、部分的なリノベーションも可能です。
お住まいの状況の耐震性能を調査し、住宅全体の耐震性能を上げるリノベーションや省エネ改修の工事もお受けしています。



リノベーションできない建物はありますか?
賃貸などでオーナーの許可が出ない物件以外に基本的にはありませんが、下記の条件のものは注意が必要です。
10㎡を越える増築工事を判なう場合や、事務所・倉庫を住居に変更する場合(コンバージョン)は役所に確認申請が必要になります。
居室の採光窓や換気排煙等の計画や構造耐力の検討も必要になります。
また、著しく老朽化が進んでいる建物はリノベーションできない場合がございます。



リノベーションすることで、売りにくくなったり、貸しにくくなったりしないですか?
一般的にお住まいの性能が向上しますので、売りやすく、貸しやすくなると思われます。また、万人受けするリノベーションをするのか、それともあくまでも自分のこだわりを追求した個性的な住まいにするのか、そのバランス次第だと思います。万人受けするほうが売りやすく貸しやすいはずですが、「無難さ」だけに縛られるのももったいないことです。そこでお勧めなのが、将来、売るときに手を入れやすくするようなリノベーションにしておくことです。
簡単に改修可能な個室にしておく、あるいは逆に将来個室を作れるようにしておくなど、柔軟性の高いプランにすることで、売りやすく貸しやすい住宅にすることは大いに可能です。



マンションでもリノベーションをすることは可能でしょうか?
マンションでは構造躯体の耐震性を改善することは困難ですが、省エネ性をアップし、かつ自然素材を用いたリノベーションは、お受けしております。また、次の様な注意事項がございます。マンションの場合、専有部分(住戸内)と共有部分(玄関ドアの外側・冊子等)があります。共有部分は変更出来ませんが、専有部分は自由に変更することが可能です。基本的には専有部分であれば、自由に設計することが可能ですが、マンションの管理組合によって違いがありますので、事前にマンション管理規約を十分確認する必要があります。
また、工事を行う前に管理組合はもちろんのこと、近隣住民にも必ず同意を得るようにしましょう。



リノベーションは環境に優しいと聞きましたが、具体的に教えてもらえませんか?
これまでの、約30年の周期で建物を壊しては建てなおす「スクラップ&ビルド」では、大量の廃材が生まれたり、大量の新規の材料が工事で必要でした。
しかしリノベーションは既存の建物を一部利用して工事を行いますので、廃材の発生を大幅に抑制することが可能です。
リノベーションは活かせるものは活用するという考えなので、資源の無駄遣いを減少させます。
環境保護にもつながるリノベーションは近年非常に注目を集めています。
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